Россиян ждут двузначные ставки по ипотеке в новом году
Такой прогноз дал В.Мутко глава ДОМ.РФ в интервью РБК. По его словам на первичном рынке они могут вырасти до 10% и даже чуть выше. В госкомпании также ожидают, что число выданных кредитов также упадет более чем на четверть. Но вместе с тем, Мутко предсказал и остановку цен на жилье в регионах, правда в каких именно не уточнил. Он отметил что рост цен на жильё войдут в нормальный цикл и не привысят инфляции.
На самом деле ставка по ипотеке лишь усугубит эту ситуацию. У нас, с точки зрения экономики, если убрать сам покупательский спрос, то есть куда ценам расти процентов на 20-25, но на цены сверху давит возможность людей покупать и давление это с середины этого года уже достаточно сильное. А большие ставки по ипотеке только усилят давление. Если убрать двузначные ставки по ипотеке, всё равно рост цен не был бы уже таким сильным. А сейчас, скорее всего, он действительно прямо приостановится или будет на уровне инфляции.
Что больше пугает покупателей и снижает этот покупательский спрос: завышенная цена, повышение цены на жильё, на недвижимость, либо все-таки повышение ипотечной ставки?