А, может, самому попробовать, без посредников? Сэкономлю!

Вы решили совершить сделку, связанную с недвижимостью в Сочи. Купить, например, квартиру в Сочи или нежилое помещение, а, может, продать. В любом случае, наверняка, многим в такой ситуации, хоть на мгновение, приходила мысль: «А, может, самому попробовать, без посредников? Сэкономлю!».
Шансы у самостоятельных граждан, наверное, есть… какие-то. Но с ними появляется риск потратить много личного времени, погрязнуть в юридических проблемах, нарваться на мошенников.

Но и к выбору риэлтора в Сочи нужен серьезный подход. как же определить, можно ли доверять той или иной компании?

Купить в сочи квартиру Идеальный вариант – это проверенная риэлторская фирма, проверенная когда-то вами, вашими друзьями, коллегами. То есть доверие можно основывать на рекомендациях.

Следующий момент – так сказать, внешняя проверка. Как ее провести? Старайтесь найти информацию о компании и ее деятельности в разных источниках. Если организация крупная, она непременно размещает рекламу, свои координаты, контактные данные, описывает виды деятельности в СМИ Сочи. Это могут быть газеты, журналы, справочные, интернет-страницы. Обязательно обратите внимание на отзывы, если они есть. В Интернете часто оставляют свое мнение те, кто уже пользовался услугами предприятия. Либо постарайтесь найти того, кто пользовался, и поинтересоваться у него лично. Чем больше информации, тем лучше. Причем, информации не только рекламного характера! 

Следующий шаг – внутренняя проверка. Она основывается на общении с сотрудником компании. Для начала можно пообщаться с незаинтересованным лицом, например, с офис-менеджером. Можно расспросить про учредительные документы (а лучше попросить ознакомиться), штат сотрудников, опыт работы компании, в целом.
Немаловажной деталью будет и знакомство с риэлтором, с которым предстоит работать. Вы должны доверять не только организации, в целом, но и вашему специалисту. Здесь может иметь значение даже первое впечатление, произведенное человеком визуально или в разговоре. Ведь в ближайшее время вам придется часто встречаться, обсуждать серьезные темы, задавать вопросы. Значит, человек должен вызывать у вас уважение. И, все-таки, это первое впечатление. Далее приступайте к расспросам.

А именно:
– выясните, на каком виде помещений он специализируется: жилая (какая именно) или коммерческая недвижимость. Выбирайте специалиста, профиль которого соответствует вашему варианту. Уточните район, в котором работает. 
– спросите, как строится работа с объектами. Объявления? Где именно? Как часто? Отсюда сможете сделать вывод о скрупулезности проделываемой работы.
– если речь идет о продаже объекта, поинтересуйтесь, каким образом будет производиться оценка. Если вам ответят, что по краткому устному описанию, – перед вами непрофессионал! Ведь оценка строится на очень многих показателях и фактах.

Обязательно поднимите финансовый вопрос. Важно, сколько риэлтор попросит за свои услуги, и в каком эквиваленте. Если его работа оценивается намного ниже среднего показателя по городу, это должно настораживать! Возможно, у него нет опыта или совсем нет работы сейчас – тогда почему? Возможно, это некомпетентный сотрудник. Вознаграждение везде рассчитывается по-разному, чаще – в процентном соотношении. То есть компания получает 3-6% от сделки, а не установленную сумму. В таком случае при продаже будьте уверены: посредник не избавится поспешно от вашей недвижимости, а постарается продать ее по максимальной цене. Если предстоит совершать покупку, может, на проценте и не удастся сэкономить. Все равно, не скупитесь, ведь, выбирая солидное агентство, вы еще и подстраховываетесь на случай каких-то затруднений. Корпоративная культура не позволит одному сотруднику выполнить недобросовестно свои обязанности и раскланяться. За агентом обычно следит вышестоящий руководитель.

Провести сделку от начала до конца самостоятельно сложно. Выбрать посредником риэлтора в Сочи с именем и репутацией городской риэлторский центр Сочи, или заплатить поменьше частному лицу, которое ни за что не отвечает, – решать вам. Выбор есть. Пусть он будет сделан правильно.